32 bis Rue Jean Bart, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 bis Rue Jean Bart, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Aytré Sud.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Embruns à 74 mètres
- - Aytré Plage à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 392 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 122 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Jean Bart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 32 bis Rue Jean Bart se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Jean Bart par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Jean Bart se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 25.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 850 € au 32 bis Rue Jean Bart à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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