1 a Rue Modigliani, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 a Rue Modigliani, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Aytré Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modigliani à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 800 mètres
Ventes au 1 a Rue Modigliani
Une vente a été recensée au 1 a Rue Modigliani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Modigliani, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 1 a Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 1 a Rue Modigliani se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Modigliani par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue Modigliani se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 22.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 100 € au 1 a Rue Modigliani à Aytré, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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