9 Allée des Cavaliers, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Cavaliers, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Cavaliers, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 60 parkings - 2250 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0133 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Borde à 102 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 597 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 904 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 537 mètres
Ventes au 9 Allée des Cavaliers
Les 2 ventes au 9 Allée des Cavaliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Cavaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Cavaliers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cavaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cavaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Cavaliers dans son marché local
Prix du 9 Allée des Cavaliers par rapport à la voie
Sur Allée des Cavaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 9 Allée des Cavaliers se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Cavaliers par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Cavaliers se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 53.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Cavaliers à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Cavaliers est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
