31 Rue Albert 1er, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 150 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Albert 1er, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 34 parkings - 853 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marsault à 126 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 590 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 706 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 647 mètres
Ventes au 31 Rue Albert 1er
Les 4 ventes au 31 Rue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Albert 1er, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 31 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 150 €/m², le 31 Rue Albert 1er se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Albert 1er par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Albert 1er se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 87.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Albert 1er à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Albert 1er est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
