2 Rue de Loudun, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Loudun, affiche un prix moyen de 6 545 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Loudun, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtelaillon-Plage à 263 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 818 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 886 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Loudun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Loudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Loudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Loudun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Loudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Loudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Loudun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Loudun par rapport à la voie
Sur Rue de Loudun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 371 €/m². Avec un prix moyen de 6 545 €/m², le 2 Rue de Loudun se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Loudun par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Loudun se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 99.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Loudun à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Loudun est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
