21 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Cadoret, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², identique à celui du n°23 et du n°44 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0897 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Cadoret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Cadoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Cadoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Cadoret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Cadoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Cadoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Cadoret dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Cadoret par rapport à la voie
Sur Avenue du Cadoret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 21 Avenue du Cadoret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Cadoret par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Cadoret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fouras et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Cadoret à Fouras
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Cadoret est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.79 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
