12 Rue Nadeau, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nadeau, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Nadeau, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 120 mètres
Ventes au 12 Rue Nadeau
Les 3 ventes au 12 Rue Nadeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nadeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nadeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nadeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Nadeau par rapport à la voie
Sur Rue Nadeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 12 Rue Nadeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nadeau par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nadeau se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 33.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 52.16 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 750 € au 12 Rue Nadeau à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 269 € en assurant vous-même les visites, ou 3 134 € si le professionnel les prend en charge.
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