1 Rue du Vivier, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 et de 3.84 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 1 Rue du Vivier, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gémozac.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 625 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vivier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 1 Rue du Vivier se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vivier par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Vivier se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -24.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
