1 bis Rue du Vivier, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 1 bis Rue du Vivier, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gémozac.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1414 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 657 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 437 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 1 bis Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Vivier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Vivier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 1 bis Rue du Vivier se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Vivier par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Vivier se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -28.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
