Allée de la Poudrière Vauban, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de la Poudrière Vauban, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 318 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Poudrière Vauban dans son marché local
Prix Allée de la Poudrière Vauban par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Poudrière Vauban se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 61.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Poudrière Vauban à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Allée de la Poudrière Vauban est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Poudrière Vauban
Les ventes enregistrées Allée de la Poudrière Vauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Poudrière Vauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 194 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 538 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 538 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 538 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 567 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Poudrière Vauban
Adresses Allée de la Poudrière Vauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Poudrière Vauban, classées par tranches de numéros.
