22 Allée du Bout Dehors, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Bout Dehors, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°24 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Bout Dehors, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Des Minimes à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 498 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 280 mètres
Ventes au 22 Allée du Bout Dehors
Une vente a été recensée au 22 Allée du Bout Dehors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Bout Dehors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Bout Dehors, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Bout Dehors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Bout Dehors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Bout Dehors dans son marché local
Prix du 22 Allée du Bout Dehors par rapport à la voie
Sur Allée du Bout Dehors, le prix moyen des appartements s'établit à 5 828 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 22 Allée du Bout Dehors se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Bout Dehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Bout Dehors se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 84.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Bout Dehors à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Bout Dehors est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
