25 Avenue Albert Einstein, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Albert Einstein, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Minimes Université.
3 niveaux - 1649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 113 mètres
- - La Rochelle à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 12 mètres
- - Collège Albert Camus à 1166 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 12 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 851 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Albert Einstein, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 25 Avenue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 25 Avenue Albert Einstein se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Albert Einstein par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Albert Einstein se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 43.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Albert Einstein à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Albert Einstein est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
