40 Avenue Albert Einstein, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Albert Einstein, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Minimes Université.
3 niveaux - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 183 mètres
- - La Rochelle à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 80 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 80 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 803 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 40 Avenue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 40 Avenue Albert Einstein se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Albert Einstein par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Albert Einstein se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Albert Einstein à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Albert Einstein est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
