121 Avenue Aristide Briand, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°102 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue Aristide Briand, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 294 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 1114 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1455 mètres
- - Ecole Matile à 837 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 85 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 148 mètres
Ventes au 121 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 121 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 121 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 121 Avenue Aristide Briand se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue Aristide Briand par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue Aristide Briand se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue Aristide Briand à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue Aristide Briand est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
