107 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue Coligny, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny Guiton à 211 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 548 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 965 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 306 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 298 mètres
Ventes au 107 Avenue Coligny
Une vente a été recensée au 107 Avenue Coligny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue Coligny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue Coligny dans son marché local
Prix du 107 Avenue Coligny par rapport à la voie
Sur Avenue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 107 Avenue Coligny se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue Coligny par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue Coligny se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 34.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue Coligny à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue Coligny est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
