108 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue Coligny, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0307 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny Guiton à 178 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 559 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 967 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 289 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Avenue Coligny
Aucune vente n'a été recensée au 108 Avenue Coligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue Coligny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue Coligny dans son marché local
Prix du 108 Avenue Coligny par rapport à la voie
Sur Avenue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 108 Avenue Coligny se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue Coligny par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue Coligny se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 39.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue Coligny à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue Coligny est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
