27 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Coligny, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², inférieur de 17.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny Guiton à 202 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 888 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 625 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 875 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 209 mètres
Ventes au 27 Avenue Coligny
Une vente a été recensée au 27 Avenue Coligny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Coligny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Coligny dans son marché local
Prix du 27 Avenue Coligny par rapport à la voie
Sur Avenue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 27 Avenue Coligny se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Coligny par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Coligny se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Coligny à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Coligny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
