30 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Coligny, affiche un prix moyen de 5 990 €/m², supérieur de 20.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny Guiton à 210 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 900 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 645 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 884 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 229 mètres
Ventes au 30 Avenue Coligny
Les 4 ventes au 30 Avenue Coligny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Coligny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Coligny dans son marché local
Prix du 30 Avenue Coligny par rapport à la voie
Sur Avenue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 990 €/m², le 30 Avenue Coligny se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Coligny par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Coligny se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 82.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Coligny à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Coligny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
