3 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Coligny, affiche un prix moyen de 6 059 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 458 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail Casino à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 1005 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 703 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 828 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 306 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 316 mètres
Ventes au 3 Avenue Coligny
Les 2 ventes au 3 Avenue Coligny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Coligny, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Coligny dans son marché local
Prix du 3 Avenue Coligny par rapport à la voie
Sur Avenue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 6 059 €/m², le 3 Avenue Coligny se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Coligny par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Coligny se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 85.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Coligny à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Coligny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
