8 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Coligny, affiche un prix moyen de 5 514 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail Casino à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 989 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 719 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 841 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 320 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 330 mètres
Ventes au 8 Avenue Coligny
Une vente a été recensée au 8 Avenue Coligny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Coligny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Coligny dans son marché local
Prix du 8 Avenue Coligny par rapport à la voie
Sur Avenue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 8 Avenue Coligny se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Coligny par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Coligny se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 46.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Coligny à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Coligny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
