38 Avenue de Bourgogne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 38 Avenue de Bourgogne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Port Neuf Ouest.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 932 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 460 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 503 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 353 mètres
Ventes au 38 Avenue de Bourgogne
Les 2 ventes au 38 Avenue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Bourgogne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 38 Avenue de Bourgogne se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Bourgogne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Bourgogne se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 68.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
