40 Avenue de Bourgogne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°38 et du 1.82 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 40 Avenue de Bourgogne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Port Neuf Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 939 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 454 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 513 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Bourgogne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 40 Avenue de Bourgogne se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Bourgogne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Bourgogne se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 66.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
