4 bis Avenue de Fétilly, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Fétilly, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Fétilly, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 143 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 573 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 632 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 632 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 762 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 399 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de Fétilly
Les 2 ventes au 4 bis Avenue de Fétilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Fétilly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Fétilly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Fétilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Fétilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Fétilly dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Fétilly par rapport à la voie
Sur Avenue de Fétilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 4 bis Avenue de Fétilly se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Fétilly par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Fétilly se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 32.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Fétilly à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Fétilly est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
