79 ter Avenue de Fétilly, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 ter Avenue de Fétilly, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°81 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 ter Avenue de Fétilly, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 19 parkings - 767 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franck Espoir à 312 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 309 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 629 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 642 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 587 mètres
Ventes au 79 ter Avenue de Fétilly
Les 9 ventes au 79 ter Avenue de Fétilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 ter Avenue de Fétilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 ter Avenue de Fétilly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 ter Avenue de Fétilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 ter Avenue de Fétilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 ter Avenue de Fétilly dans son marché local
Prix du 79 ter Avenue de Fétilly par rapport à la voie
Sur Avenue de Fétilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 79 ter Avenue de Fétilly se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 ter Avenue de Fétilly par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 ter Avenue de Fétilly se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 ter Avenue de Fétilly à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 79 ter Avenue de Fétilly est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
