81 Avenue de Fétilly, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue de Fétilly, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°88 et de n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue de Fétilly, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franck Espoir à 302 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 309 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 630 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 642 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue de Fétilly
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue de Fétilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue de Fétilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue de Fétilly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de Fétilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de Fétilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue de Fétilly dans son marché local
Prix du 81 Avenue de Fétilly par rapport à la voie
Sur Avenue de Fétilly, le prix moyen des maisons s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 81 Avenue de Fétilly se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue de Fétilly par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Avenue de Fétilly se situe 44.82 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 230.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue de Fétilly à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue de Fétilly est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
