Rue d'Arras, 17000 La Rochelle
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue d'Arras

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 940 € en 2019 à 5 500 € en 2024 (11.34%). Un pic a été observé en 2022 à 7 294 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 923 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 940 €	3 923 €	6 622 €	7 294 €		5 500 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue d'Arras

Rue d'Arras, 43 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue d'Arras.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue d'Arras (4 220 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 14.64%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 6.19%).

Le prix au m² des maisons Rue d'Arras (5 698 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de La Rochelle (+ 25.81%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 94.97%).

À propos du quartier

Rue d'Arras est située dans le quartier Fétilly-La Trompette, qui compte 3486 habitants, composés à 51.93 % de femmes et 48.07 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (20.52 %) et de maisons (79.23 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à La Rochelle

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 227 € en 2019 à 4 912 € en 2025 (16.21%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue d'Arras

Les ventes enregistrées Rue d'Arras témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste