3 Avenue de la Porte Neuve, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Porte Neuve, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°5 et de 0.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 3 Avenue de la Porte Neuve, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 686 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Masse à 212 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 666 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 658 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 498 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 376 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Porte Neuve
Les 2 ventes au 3 Avenue de la Porte Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Porte Neuve dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 3 Avenue de la Porte Neuve se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Porte Neuve par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Porte Neuve se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 42.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
