22 Avenue de Metz, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 619 €

de 5 964 € à 8 410 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Avenue de Metz, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 6 619 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°21 et de 1.38 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 22 Avenue de Metz, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel du Commerce à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jourdan à 24 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 651 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 609 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 789 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 384 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 604 mètres
- Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 320 mètres

Ventes au 22 Avenue de Metz

Une vente a été recensée au 22 Avenue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juillet 2023

814 100 €(6 410 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•127 m²

22 Avenue de Metz, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de Metz dans son marché local

Prix du 22 Avenue de Metz par rapport à la voie

Sur Avenue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 945 €/m². Avec un prix moyen de 6 619 €/m², le 22 Avenue de Metz se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de Metz par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Metz se situe 46.08 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 126.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle(6,470 €)

Avenue du Lieutenant-Colonel Bernier, 17000 La Rochelle(4,937 €)

Rue de Jéricho, 17000 La Rochelle(5,814 €)

Rue Molière, 17000 La Rochelle(6,191 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.