22 Avenue de Metz, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 6 787 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Avenue de Metz, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jourdan à 24 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 609 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 384 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 320 mètres
Ventes au 22 Avenue de Metz
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Metz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 6 787 €/m², le 22 Avenue de Metz se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Metz par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Metz se situe 50.59 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 115.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
