52 b Avenue de Metz, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 b Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°52 et du 0.12 % à celui du n°43 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 b Avenue de Metz, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 290 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéricho à 96 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 678 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 448 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 52 b Avenue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 52 b Avenue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 b Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 b Avenue de Metz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 b Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 b Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 b Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 52 b Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 52 b Avenue de Metz se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 b Avenue de Metz par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 b Avenue de Metz se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 b Avenue de Metz à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 52 b Avenue de Metz est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
