5 Avenue de Mulhouse, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.81 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Mulhouse, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 1 local - 35 parkings - 613 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0109 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0292 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (De Gaulle) à 77 mètres
- - La Rochelle à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 697 mètres
- - Collège Albert Camus à 1122 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 505 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 92 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 744 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 388 mètres
Ventes au 5 Avenue de Mulhouse
Les 2 ventes au 5 Avenue de Mulhouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Mulhouse, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 5 Avenue de Mulhouse se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Mulhouse par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Mulhouse se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Mulhouse à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Mulhouse est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
