Rue du Bastion Saint Nicolas, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bastion Saint Nicolas, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 232 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bastion Saint Nicolas dans son marché local
Prix Rue du Bastion Saint Nicolas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bastion Saint Nicolas se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bastion Saint Nicolas à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue du Bastion Saint Nicolas est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bastion Saint Nicolas
Les ventes enregistrées Rue du Bastion Saint Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bastion Saint Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Gabut à 155 mètres
- - La Rochelle à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 693 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1007 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 481 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 150 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 870 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bastion Saint Nicolas
Adresses Rue du Bastion Saint Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bastion Saint Nicolas, classées par tranches de numéros.
