52 Avenue de Mulhouse, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Mulhouse, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hôpital.
1 niveau - 1890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0286 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (Joffre) à 210 mètres
- - La Rochelle à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 880 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1090 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 100 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 855 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Mulhouse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 52 Avenue de Mulhouse se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Mulhouse par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Mulhouse se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Mulhouse à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Mulhouse est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
