3 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missy à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 532 mètres
- - Ecole Matile à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 391 mètres
Ventes au 3 Avenue de Vienne
Les 2 ventes au 3 Avenue de Vienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Vienne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Vienne par rapport à la voie
Sur Avenue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 3 Avenue de Vienne se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Vienne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Vienne se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Vienne
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Vienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de Vienne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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