3 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Vienne, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°12 et du 10.37 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missy à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 532 mètres
- - Ecole Matile à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 391 mètres
Ventes au 3 Avenue de Vienne
Les 2 ventes au 3 Avenue de Vienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Vienne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Vienne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Vienne par rapport à la voie
Sur Avenue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 3 Avenue de Vienne se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Vienne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Vienne se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 139.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
