27 Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Amériques, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 36 parkings - 900 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 229 mètres
- - La Rochelle à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 226 mètres
- - Collège Albert Camus à 1203 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 847 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 795 mètres
Ventes au 27 Avenue des Amériques
Les 6 ventes au 27 Avenue des Amériques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Amériques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Amériques, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Amériques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Amériques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Amériques dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Amériques par rapport à la voie
Sur Avenue des Amériques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 27 Avenue des Amériques se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Amériques par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Amériques se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 77.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Amériques à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Amériques est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
