39 Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 39 Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 35 parkings - 696 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument proche :
- Slip way à 177 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 136 mètres
- - La Rochelle à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'information et d'orientation à 154 mètres
- - Collège Albert Camus à 1161 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 154 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 909 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 776 mètres
Ventes au 39 Avenue des Amériques
Les 4 ventes au 39 Avenue des Amériques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue des Amériques dans son marché local
Prix du 39 Avenue des Amériques par rapport à la voie
Sur Avenue des Amériques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 39 Avenue des Amériques se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue des Amériques par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue des Amériques se situe 6 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Avenue des Amériques
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue des Amériques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue des Amériques
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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