39 Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue des Amériques, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°37 et de 8.87 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
À propos du 39 Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 35 parkings - 696 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 136 mètres
- - La Rochelle à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'information et d'orientation à 154 mètres
- - Collège Albert Camus à 1161 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 154 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 909 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 776 mètres
Ventes au 39 Avenue des Amériques
Les 4 ventes au 39 Avenue des Amériques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue des Amériques dans son marché local
Prix du 39 Avenue des Amériques par rapport à la voie
Sur Avenue des Amériques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 39 Avenue des Amériques se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue des Amériques par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue des Amériques se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 46.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
