21 Avenue des Cordeliers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Cordeliers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 106 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 417 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 417 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 684 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 417 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 439 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Cordeliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 21 Avenue des Cordeliers se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Cordeliers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Cordeliers se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Cordeliers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Cordeliers est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
