46 Avenue des Cordeliers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°48 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 46 Avenue des Cordeliers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 117 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 539 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 539 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 853 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 539 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 591 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 296 mètres
Ventes au 46 Avenue des Cordeliers
Les 5 ventes au 46 Avenue des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 46 Avenue des Cordeliers se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Cordeliers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Cordeliers se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 26.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
