8 Avenue des Cordeliers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Cordeliers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hôpital.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 65 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 444 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 444 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 444 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 450 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Cordeliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 8 Avenue des Cordeliers se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Cordeliers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Cordeliers se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Cordeliers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Cordeliers est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
