13 Avenue du Maréchal Juin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et du 9.63 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Maréchal Juin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1257 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 636 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes La Rochelle à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Maréchal Juin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 13 Avenue du Maréchal Juin se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Maréchal Juin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Maréchal Juin se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 35.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Maréchal Juin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Maréchal Juin est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
