58 Avenue Edmond Grasset, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Edmond Grasset, affiche un prix moyen de 6 020 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°69 et de n°56 q.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Edmond Grasset, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missy à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 348 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 478 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1539 mètres
- - Ecole Matile à 990 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 461 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue Edmond Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue Edmond Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Edmond Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Edmond Grasset, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Edmond Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Edmond Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix du 58 Avenue Edmond Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Grasset, le prix moyen des maisons s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 6 020 €/m², le 58 Avenue Edmond Grasset se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Edmond Grasset par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Avenue Edmond Grasset se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 203.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Edmond Grasset à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Edmond Grasset est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
