22 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°20 et du 0.1 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 22 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier La Genette Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudot à 69 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 756 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 835 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 876 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 440 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Guiton
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Guiton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Guiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Guiton, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Guiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Guiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 22 Avenue Jean Guiton se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Jean Guiton se situe 37.25 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 211.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
