22 Avenue Jean Monnet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Monnet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 73 parkings - 1294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 122 mètres
- - La Rochelle à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 136 mètres
- - Collège Albert Camus à 939 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 250 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 866 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 697 mètres
Ventes au 22 Avenue Jean Monnet
Les 6 ventes au 22 Avenue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Monnet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 22 Avenue Jean Monnet se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Monnet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Monnet se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 36.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Monnet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Monnet est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
