54 Avenue Jean Monnet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², inférieur de 22.36 % à celui du n°44 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Jean Monnet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 15 locaux - 32 parkings - 666 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 84 mètres
- - La Rochelle à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 423 mètres
- - Collège Albert Camus à 1052 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 136 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 698 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Jean Monnet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 54 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 54 Avenue Jean Monnet se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Jean Monnet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Jean Monnet se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 49.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Jean Monnet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Jean Monnet est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
