48 Avenue Léopold Robinet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Léopold Robinet, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Léopold Robinet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 28 parkings - 415 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 743 mètres
- - Collège Beauregard à 720 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1325 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 729 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1129 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 366 mètres
Ventes au 48 Avenue Léopold Robinet
Une vente a été recensée au 48 Avenue Léopold Robinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Léopold Robinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Léopold Robinet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Léopold Robinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Léopold Robinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Léopold Robinet dans son marché local
Prix du 48 Avenue Léopold Robinet par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold Robinet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 48 Avenue Léopold Robinet se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Léopold Robinet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Léopold Robinet se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Léopold Robinet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Léopold Robinet est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
