52 Avenue Léopold Robinet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Léopold Robinet, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Léopold Robinet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 315 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 724 mètres
- - Collège Beauregard à 700 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1335 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 749 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1131 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Léopold Robinet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Léopold Robinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Léopold Robinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Léopold Robinet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Léopold Robinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Léopold Robinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Léopold Robinet dans son marché local
Prix du 52 Avenue Léopold Robinet par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold Robinet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 52 Avenue Léopold Robinet se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Léopold Robinet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Léopold Robinet se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 46.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Léopold Robinet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Léopold Robinet est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
