12 Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard André Sautel, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°22 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 2 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 608 mètres
- - Collège Beauregard à 589 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 813 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 486 mètres
Ventes au 12 Boulevard André Sautel
Une vente a été recensée au 12 Boulevard André Sautel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard André Sautel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard André Sautel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard André Sautel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard André Sautel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard André Sautel dans son marché local
Prix du 12 Boulevard André Sautel par rapport à la voie
Sur Boulevard André Sautel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 12 Boulevard André Sautel se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard André Sautel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard André Sautel se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 38.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard André Sautel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard André Sautel est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
