175 bis Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 bis Boulevard André Sautel, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°175 et de 11.32 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 bis Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 109 logements - 2 locaux - 1464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Justices à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 753 mètres
- - Collège Beauregard à 897 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 1106 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 774 mètres
Ventes au 175 bis Boulevard André Sautel
Les 4 ventes au 175 bis Boulevard André Sautel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 bis Boulevard André Sautel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 bis Boulevard André Sautel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 bis Boulevard André Sautel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 bis Boulevard André Sautel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 bis Boulevard André Sautel dans son marché local
Prix du 175 bis Boulevard André Sautel par rapport à la voie
Sur Boulevard André Sautel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 175 bis Boulevard André Sautel se situe 35.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 bis Boulevard André Sautel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 bis Boulevard André Sautel se situe 39.49 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 bis Boulevard André Sautel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 175 bis Boulevard André Sautel est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
