5 Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard André Sautel, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°9 et du 3.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 569 mètres
- - Collège Beauregard à 540 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 869 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1181 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard André Sautel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard André Sautel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard André Sautel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard André Sautel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard André Sautel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard André Sautel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard André Sautel dans son marché local
Prix du 5 Boulevard André Sautel par rapport à la voie
Sur Boulevard André Sautel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 5 Boulevard André Sautel se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard André Sautel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard André Sautel se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 43.03 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard André Sautel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard André Sautel est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
