16 Boulevard Arthur Verdier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Arthur Verdier, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Arthur Verdier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 294 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 151 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 926 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 926 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1016 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 550 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 940 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Arthur Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Arthur Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Arthur Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Arthur Verdier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Arthur Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Arthur Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Arthur Verdier dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Arthur Verdier par rapport à la voie
Sur Boulevard Arthur Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 16 Boulevard Arthur Verdier se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Arthur Verdier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Arthur Verdier se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 81.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Arthur Verdier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Arthur Verdier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
