28 a Boulevard Arthur Verdier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 a Boulevard Arthur Verdier, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°28 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Boulevard Arthur Verdier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 212 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 932 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 932 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1064 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 581 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 957 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Boulevard Arthur Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Boulevard Arthur Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Boulevard Arthur Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Boulevard Arthur Verdier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Boulevard Arthur Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Boulevard Arthur Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Boulevard Arthur Verdier dans son marché local
Prix du 28 a Boulevard Arthur Verdier par rapport à la voie
Sur Boulevard Arthur Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 919 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 28 a Boulevard Arthur Verdier se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Boulevard Arthur Verdier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Boulevard Arthur Verdier se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 69.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Boulevard Arthur Verdier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 a Boulevard Arthur Verdier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
